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I nostri 3 preferiti
- Il migliore per la prima visita: appartamenti a Santa Cruz: l’Alcázar e la Cattedrale sotto casa
- Il migliore per famiglie e gruppi: appartamenti nel Centro e nell’Alfalfa: in posizione centrale, con la scelta più ampia di appartamenti grandi
- Il miglior rapporto qualità-prezzo: appartamenti a Triana: più spazio per lo stesso prezzo, un mercato di quartiere e 15–25 minuti a piedi dai monumenti
Rimandiamo a ricerche per zona e non a singoli appartamenti: gli annunci cambiano spesso, e la ricerca vi permette di filtrare per dimensioni, valutazione e cancellazione gratuita. I controlli qui sotto contano più delle foto dell’annuncio.
Appartamento o hotel?
L’appartamento conviene a famiglie, gruppi e soggiorni di quattro notti o più. Avete una cucina (comoda con i bambini, o per sfuggire agli orari dei ristoranti, che a cena aprono alle 21:00), una lavatrice e più spazio per lo stesso prezzo. Molti appartamenti si trovano in case restaurate intorno a un patio comune.
L’hotel è meglio per i soggiorni brevi e per le coppie. Avete una reception aperta 24 ore su 24, la pulizia quotidiana, nessun appuntamento per il check-in e, in molti hotel, una piscina sul tetto, che da giugno a settembre fa la differenza. In due, per due o tre notti, un buon hotel in centro costa spesso quanto un appartamento una volta aggiunte le spese di pulizia. Confrontate con i nostri migliori hotel di Siviglia e gli hotel economici a Siviglia.
| Appartamento | Hotel | |
|---|---|---|
| Ideale per | Famiglie, gruppi, 4+ notti | Coppie, soggiorni brevi |
| Cucina e lavatrice | Sì | Raramente |
| Reception e assistenza | A distanza, via messaggio | 24 ore su 24 nella maggior parte |
| Costi extra | Pulizie, supplemento per arrivo tardivo | Colazione |
| Piscina | Rara | Comune in centro |
Come li abbiamo scelti
Per ogni zona abbiamo valutato il tempo a piedi fino alla Cattedrale, il rumore, quanta offerta c’è e cosa si ottiene per il prezzo. Quando scegliete un appartamento nella ricerca, vi consigliamo questi filtri:
- una valutazione degli ospiti di almeno 8,5 su 10, con almeno 20 recensioni
- aria condizionata nelle camere da letto, non solo in soggiorno
- l’ascensore, se avete valigie pesanti, bambini piccoli o mobilità ridotta
- la cancellazione gratuita
- un codice di registrazione ufficiale indicato nell’annuncio (vedi le regole più sotto)
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Gli appartamenti
Santa Cruz
L’antico quartiere ebraico accanto al Real Alcázar. Ideale per la prima visita, e il posto più romantico dove svegliarsi. Gli appartamenti sono di solito piccoli, alcuni danno su vicoli stretti e bui, e di giorno la zona è piena di gruppi. Cerca appartamenti a Santa Cruz.
Centro e Alfalfa
Le vie dello shopping, Plaza del Salvador e i bar di tapas dell’Alfalfa, tra la Cattedrale e le Setas. La scelta più ampia, compresi appartamenti grandi per i gruppi. Le vie vicino ai bar sono rumorose nel fine settimana, quindi leggete cosa dicono le recensioni sul rumore. Cerca appartamenti nel Centro.
El Arenal
Tra la Cattedrale e il fiume, vicino alla plaza de toros. La sera è più tranquillo del Centro, con buoni ristoranti e passeggiate lungo il fiume. Cerca appartamenti nell’Arenal.
Triana
L’antico quartiere dei ceramisti e del flamenco, dall’altra parte del fiume, con il suo mercato e una vera vita di quartiere. Più spazio per lo stesso prezzo, e comodo per la Feria. Leggete la nostra guida a Triana. Cerca appartamenti a Triana.
Alameda de Hércules e San Lorenzo
Bar, caffè e un pubblico giovane intorno all’Alameda, e vicoli più tranquilli a San Lorenzo. Prezzi più bassi, 20–25 minuti a piedi dalla Cattedrale e rumore fino a tardi vicino alla piazza. Cerca appartamenti intorno all’Alameda.
Aparthotel: la via di mezzo
Un aparthotel vi dà un angolo cottura e più spazio, con reception e servizi da hotel. Due opzioni nella zona dell’Alameda sono l’Hotel Patio de la Alameda e l’Hotel Patio de la Cartuja, entrambi con camere in stile appartamento intorno a dei patii. Nonostante il nome, il Patio de la Cartuja è in centro, non sull’isola della Cartuja. Per altre opzioni, cercate aparthotel a Siviglia.
Tabella di confronto
| Zona | A piedi dalla Cattedrale | Prezzo (bilocale) | Ideale per | Attenzione a |
|---|---|---|---|---|
| Santa Cruz | 0–10 min | €€ | Prima visita, coppie | Appartamenti piccoli e bui |
| Centro e Alfalfa | 5–15 min | €€ | Famiglie, gruppi | Rumore nel fine settimana |
| El Arenal | 5–10 min | €€ | Fiume, serate tranquille | Meno scelta |
| Triana | 15–25 min | €–€€ | Prezzo, vita di quartiere | Camminate più lunghe |
| Alameda e San Lorenzo | 15–25 min | €–€€ | Prezzo, vita notturna | Rumore vicino alla piazza |
€ meno di 100 €, €€ 100–200 €, €€€ 200–350 €, €€€€ oltre 350 € a notte in primavera, spese di pulizia escluse (prezzi indicativi).
Consigli per prenotare
Controllate il codice di registrazione
Siviglia regola in modo rigoroso gli appartamenti turistici. In Andalusia, un appartamento privato affittato ai turisti deve essere iscritto al registro turistico regionale, e il suo codice di solito inizia con VFT/SE. La Spagna richiede inoltre un numero di registrazione nazionale per gli affitti brevi, che le piattaforme di prenotazione devono mostrare. Cercate questi codici nell’annuncio, di solito vicino alla descrizione o alle regole della casa.
Se un annuncio non riporta alcun codice, sceglietene un altro. Un appartamento senza licenza può essere ritirato o cancellato, e se qualcosa va storto siete meno tutelati. Siviglia ha anche limitato le nuove licenze per appartamenti turistici nelle zone dove sono più concentrati, compresa buona parte del centro storico: aspettatevi quindi prezzi stabili, senza grandi ribassi.
Prima di pagare
- Piano e ascensore. Controllate a che piano si trova l’appartamento: molti edifici antichi non hanno ascensore.
- Aria condizionata e riscaldamento. Indispensabile da giugno a settembre, e utile in inverno, quando le case antiche sono fredde.
- Check-in. Quasi tutti gli appartamenti richiedono un appuntamento o inviano il codice di una cassetta portachiavi. Chiedete dei supplementi per l’arrivo tardivo.
- Documento d’identità. La legge spagnola obbliga a registrare il passaporto o la carta d’identità degli ospiti, quindi aspettatevi di doverli inviare prima dell’arrivo.
- Il prezzo totale. Confrontate il totale con spese di pulizia e depositi. Al momento Siviglia non applica la tassa di soggiorno.
- Parcheggio. Quasi nessun appartamento in centro ce l’ha, e la maggior parte delle strade è chiusa al traffico dei non residenti. Vedi come muoversi a Siviglia.
- Le settimane clou. La Semana Santa (dal 21 al 28 marzo 2027) e la Feria portano soggiorni minimi e prezzi molto più alti. Prenotate con mesi di anticipo, con cancellazione gratuita.
Non avete ancora scelto il quartiere? Leggete dove dormire a Siviglia.
Domande frequenti
A Siviglia conviene affittare un appartamento o dormire in hotel?
L’appartamento conviene a famiglie, gruppi e soggiorni di quattro notti o più. Per le coppie e i soggiorni brevi, un hotel in centro costa di solito più o meno lo stesso una volta aggiunte le spese di pulizia, e spesso ha la piscina.
Come capire se un appartamento a Siviglia è in regola?
Cercate il codice di registrazione nell’annuncio: in Andalusia gli appartamenti turistici privati hanno di solito un codice che inizia con VFT/SE, e in Spagna gli annunci devono riportare anche un numero di registrazione nazionale. Se il codice manca, è un campanello d’allarme.
Qual è la zona migliore per un appartamento a Siviglia?
Santa Cruz o il Centro per la prima visita, Triana o l’Alameda per avere più spazio e spendere meno. Da tutte si raggiungono a piedi i monumenti principali.
Quanto costa un appartamento a Siviglia?
In primavera calcolate circa 90–180 € a notte per un bilocale in centro, più le spese di pulizia. Gli appartamenti più grandi, per quattro-sei persone, partono da circa 150–250 €. In estate e in inverno si spende meno.