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I nostri 3 preferiti
- Il migliore per la prima visita: appartamenti a Santa Cruz: l’Alcázar e la Cattedrale sotto casa
- Il migliore per famiglie e gruppi: appartamenti nel Centro e nell’Alfalfa: in posizione centrale, con la scelta più ampia di appartamenti grandi
- Il miglior rapporto qualità-prezzo: appartamenti a Triana: più spazio per lo stesso prezzo, un mercato di quartiere e 15–25 minuti a piedi dai monumenti
Rimandiamo a ricerche per zona e non a singoli appartamenti: gli annunci cambiano spesso, e la ricerca vi permette di filtrare per dimensioni, valutazione e cancellazione gratuita. I controlli qui sotto contano più delle foto dell’annuncio.
Appartamento o hotel?
Secondo noi l’appartamento conviene a famiglie, gruppi e soggiorni di quattro notti o più. Avete una cucina (comoda con i bambini, o per sfuggire agli orari dei ristoranti, che a cena aprono alle 21:00), una lavatrice e più spazio per lo stesso prezzo. Molti appartamenti si trovano in case restaurate intorno a un patio comune.
Per i soggiorni brevi e per le coppie noi sceglieremmo l’hotel. Avete una reception aperta 24 ore su 24, la pulizia quotidiana, nessun appuntamento per il check-in e, in molti hotel, una piscina sul tetto, che da giugno a settembre fa la differenza. In due, per due o tre notti, un buon hotel in centro costa spesso quanto un appartamento una volta aggiunte le spese di pulizia. Confrontate con i nostri migliori hotel di Siviglia e gli hotel economici a Siviglia.
| Appartamento | Hotel | |
|---|---|---|
| Ideale per | Famiglie, gruppi, 4+ notti | Coppie, soggiorni brevi |
| Cucina e lavatrice | Sì | Raramente |
| Reception e assistenza | A distanza, via messaggio | 24 ore su 24 nella maggior parte |
| Costi extra | Pulizie, supplemento per arrivo tardivo | Colazione |
| Piscina | Rara | Comune in centro |
Come li abbiamo scelti
Per ogni zona abbiamo valutato il tempo a piedi fino alla Cattedrale, il rumore, quanta offerta c’è e cosa si ottiene per il prezzo. Quando scegliete un appartamento nella ricerca, vi consigliamo questi filtri:
- una valutazione degli ospiti di almeno 8,5 su 10, con almeno 20 recensioni
- aria condizionata nelle camere da letto, non solo in soggiorno
- l’ascensore, se avete valigie pesanti, bambini piccoli o mobilità ridotta
- la cancellazione gratuita
- un codice di registrazione ufficiale indicato nell’annuncio (vedi le regole più sotto)
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Gli appartamenti
Santa Cruz
L’antico quartiere ebraico accanto al Real Alcázar. Ideale per la prima visita, e secondo noi il posto più romantico dove svegliarsi. Gli appartamenti sono di solito piccoli, alcuni danno su vicoli stretti e bui, e di giorno la zona è piena di gruppi. Cerca appartamenti a Santa Cruz.
Centro e Alfalfa
Le vie dello shopping, Plaza del Salvador e i bar di tapas dell’Alfalfa, tra la Cattedrale e le Setas. La scelta più ampia, compresi appartamenti grandi per i gruppi. Le vie vicino ai bar sono rumorose nel fine settimana, quindi vi consigliamo di leggere cosa dicono le recensioni sul rumore. Cerca appartamenti nel Centro.
El Arenal
Tra la Cattedrale e il fiume, vicino alla plaza de toros. La sera è più tranquillo del Centro, con buoni ristoranti e passeggiate lungo il fiume. Cerca appartamenti nell’Arenal.
Triana
L’antico quartiere dei ceramisti e del flamenco, dall’altra parte del fiume, con il suo mercato e una vera vita di quartiere. Più spazio per lo stesso prezzo, e comodo per la Feria. Leggete la nostra guida a Triana. Cerca appartamenti a Triana.
Alameda de Hércules e San Lorenzo
Bar, caffè e un pubblico giovane intorno all’Alameda, e vicoli più tranquilli a San Lorenzo. Prezzi più bassi, 20–25 minuti a piedi dalla Cattedrale e rumore fino a tardi vicino alla piazza. Cerca appartamenti intorno all’Alameda.
Aparthotel: la via di mezzo
Un aparthotel vi dà un angolo cottura e più spazio, con reception e servizi da hotel. Un’opzione sull’Alameda è l’Hotel Patio de la Alameda, una casa dell’Ottocento con tre patii, camere familiari e alcuni appartamenti separati con cucina. Per altre opzioni, cercate aparthotel a Siviglia.
Tabella di confronto
| Zona | A piedi dalla Cattedrale | Prezzo (bilocale) | Ideale per | Attenzione a |
|---|---|---|---|---|
| Santa Cruz | 0–10 min | €€ | Prima visita, coppie | Appartamenti piccoli e bui |
| Centro e Alfalfa | 5–15 min | €€ | Famiglie, gruppi | Rumore nel fine settimana |
| El Arenal | 5–10 min | €€ | Fiume, serate tranquille | Meno scelta |
| Triana | 15–25 min | €–€€ | Prezzo, vita di quartiere | Camminate più lunghe |
| Alameda e San Lorenzo | 15–25 min | €–€€ | Prezzo, vita notturna | Rumore vicino alla piazza |
€ meno di 100 €, €€ 100–200 €, €€€ 200–350 €, €€€€ oltre 350 € a notte in primavera, spese di pulizia escluse (prezzi indicativi).
Consigli per prenotare
Controllate il codice di registrazione
Siviglia regola in modo rigoroso gli appartamenti turistici. In Andalusia, un appartamento privato affittato ai turisti deve essere iscritto al registro turistico regionale, e il suo codice inizia con VUT/SE (gli annunci più vecchi possono riportare ancora il vecchio prefisso VFT/SE). Cercate questo codice nell’annuncio, di solito vicino alla descrizione o alle regole della casa.
Se un annuncio non riporta alcun codice, noi ne sceglieremmo un altro. Un appartamento senza licenza può essere ritirato o cancellato, e se qualcosa va storto siete meno tutelati. Siviglia ha anche limitato le nuove licenze per appartamenti turistici nelle zone dove sono più concentrati, compresa buona parte del centro storico: aspettatevi quindi prezzi stabili, senza grandi ribassi.
Prima di pagare
- Piano e ascensore. Controllate a che piano si trova l’appartamento: molti edifici antichi non hanno ascensore.
- Aria condizionata e riscaldamento. Indispensabile da giugno a settembre, e utile in inverno, quando le case antiche sono fredde.
- Check-in. Quasi tutti gli appartamenti richiedono un appuntamento o inviano il codice di una cassetta portachiavi. Chiedete dei supplementi per l’arrivo tardivo.
- Documento d’identità. La legge spagnola obbliga a registrare il passaporto o la carta d’identità degli ospiti, quindi aspettatevi di doverli inviare prima dell’arrivo.
- Il prezzo totale. Confrontate il totale con spese di pulizia e depositi. Al momento Siviglia non applica la tassa di soggiorno.
- Parcheggio. Quasi nessun appartamento in centro ce l’ha, e molte strade sono pedonali o riservate ai residenti. Vedi come muoversi a Siviglia.
- Le settimane clou. La Semana Santa (dal 21 al 28 marzo 2027) e la Feria portano soggiorni minimi e prezzi molto più alti. Vi consigliamo di prenotare con mesi di anticipo, con cancellazione gratuita.
Non avete ancora scelto il quartiere? Leggete dove dormire a Siviglia.
Domande frequenti
A Siviglia conviene affittare un appartamento o dormire in hotel?
L’appartamento conviene a famiglie, gruppi e soggiorni di quattro notti o più. Per le coppie e i soggiorni brevi, un hotel in centro costa di solito più o meno lo stesso una volta aggiunte le spese di pulizia, e spesso ha la piscina.
Come capire se un appartamento a Siviglia è in regola?
Cercate il codice di registrazione nell’annuncio: in Andalusia gli appartamenti turistici privati hanno un codice che inizia con VUT/SE (prima VFT/SE). Se il codice manca, è un campanello d’allarme.
Qual è la zona migliore per un appartamento a Siviglia?
Per la prima visita consigliamo Santa Cruz o il Centro; Triana o l’Alameda per avere più spazio e spendere meno. Da tutte si raggiungono a piedi i monumenti principali.
Quanto costa un appartamento a Siviglia?
Il prezzo dipende dalla stagione, dalla zona e dalle dimensioni dell’appartamento: confrontate il totale per le vostre date, spese di pulizia comprese. La primavera e le settimane delle grandi feste sono le più care; in estate e in inverno si spende meno. La tabella di confronto qui sopra indica fasce di prezzo indicative per zona.